说起楼顶房子，其实还是蛮不错的，价格不是很贵，不仅多了个阳台，视野还开阔了，采光也很好，部分购房者对于顶层住房情有独钟，但买房看顶楼要注意哪些呢?

1买房有“不看晴天看雨天”的说法。如果楼盘是现楼，应在大雨过后到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。但是因为隔热防水材料什么的都比较专业，售楼员一般也不会介绍，一是因为担心消费者听不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3一定要仔细察看阁楼结构和面积，明晰产权。对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

住高层顶楼有什么好处呢?

现在不少家庭都购买顶楼的住房，购买顶楼虽然楼层高了些，公摊面积大，但也有很多好处。那么住高层顶楼有什么好处呢?下面我们一起来了解下吧!

1顶楼采光好，视野开阔，让人心情舒畅;

2顶楼能保证室内通风，能够保持室内环境清新;

3顶楼不受外界噪音影响，比较安静，私密性好;

4顶层住宅相对其他楼层价格比较便宜，可以节省不少开支，有些还有赠送阁楼，住着很方便。

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